Maison 4 chambres de 133 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ploudalmézeau

En exclusivité : à deux pas du port de Portsall et des plages, Aurélien Lénaff BSK Immobilier, vous présente cette maison pleine de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine ouverte forment une vaste pièce de vie, complétée par un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également un WC, un cellier ainsi qu'un atelier.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, équipées de placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Grâce à sa façade exposée sud, la maison baigne dans la lumière. Elle profite d'un jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux. Une terrasse orientée ouest invite à la détente et permet de profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Les nombreux rangements, complétés par l'atelier, offrent un vrai confort au quotidien.

Informations techniques :
-Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage
-Chauffage au fioul + poêle à bois
-Menuiseries PVC
-Couverture ardoise en partie naturelle et en partie fibrociment (crochets inox)
-Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout)

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 351420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr