Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Ploudalmézeau

En exclusivité à Portsall : Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose d'acquérir cette charmante maison en pierre. Cette bâtisse rénovée a pour gros avantage de se situer à proximité immédiate du port.
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
Le bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, bureau.
A l'étage : un dégagement, deux chambres.

Vous serez séduits par :
-son emplacement vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié en profitant des commodités du port et des plages avoisinantes.
-La pierre apparente apporte à cette demeure beaucoup de charme et d'authenticité.
-La cuisine et la salle d'eau ont été intégralement rénovées avec des matériaux de qualité.
-Le jardin sans vis à vis est exposé plein sud.
-L'environnement est calme.

Points techniques :
-La maison est mitoyenne d'une autre habitation par le pignon Est.
-Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox (il n'y a pas d'amiante).
-Dalle béton au rez-de-chaussée et plancher bois à l'étage.
-Fenêtres en alu.
-Système de chauffage : poêle à bois + chauffage au fioul.
-Assainissement collectif (tout à l'égout).

Vous recherchez un logement secondaire à proximité du port et des plages, ce bien comblera vos attentes !

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 304261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr