Plonévez-Porzay : Maison de 225 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

À vendre – Ensemble immobilier situé à Plonévez-Porzay
Idéalement placé sur l'axe central du Porzay, à deux pas de Locronan, à seulement 10 minutes de Douarnenez et 5 minutes des plages de la baie.

Local commercial (95 m²)
Ancien restaurant-pizzéria récemment fermé pour cause de départ à la retraite, ce local est compatible avec toutes activités.
Il comprend :
- un espace commerce,
- deux salles de service,
- une cuisine,
- deux locaux de préparation,
- un WC.

Un parking est à disposition de la clientèle.

Logement d'habitation (130 m² – duplex)
À l'étage, un logement rénové et agencé par un architecte, entretenu avec soin, offrant de belles prestations :
- Niveau principal : un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une très grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.
- À l'étage supérieur : un vaste salon lumineux avec coin bureau, une chambre, une pièce annexe (possibilité salle d'eau), WC avec lave-mains.

Hangar (234 m²)
Construit sur dalle béton, charpente mixte bois/métal, toiture en ardoises naturelles. Il offre de nombreuses possibilités (activité professionnelle, location type gardiennage...).
Un garage attenant de 43 m² complète cet espace.

Dépendances et extérieurs :
- Chaufferie/laverie,
- Cave,
- Cour-terrasse avec coin jardin.

Je reste très facilement joignable par téléphone pour toute demande de renseignements. A votre écoute.Cette annonce référence 301846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 850** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr