Maison en vente - Plonéour-Lanvern
419 700 € *
Plonéour-Lanvern : Maison 6 chambres de 213 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Plonéour-Lanvern
Situé sur la commune de Plonéour-Lanvern, à la limite de Pont-l'Abbé, cet ensemble immobilier de caractère comprend un manoir du début du XXème siècle, aujourd'hui divisé en cinq appartements, ainsi qu'une ruine en pierre d'environ 120 m² à rénover, offrant un fort potentiel de développement. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pont-l'Abbé.
Le manoir se compose de la manière suivante :
* Sous-sol: une cave commune.
* Rez-de-chaussée :
*un appartement T3 de 67 m², actuellement loué 375 Euro / mois hors charges DPE : E.
* 1er étage :
* un T2 de 29 m², loué 337 Euro / mois hors charges - DPE : D.
* un T2 de 36 m², loué 389 Euro / mois hors charges - DPE : E.
* 2ème étage :
* un duplex de 47 m² au sol, loué 410 Euro / mois hors charges - DPE : E.
* un duplex de 35 m² au sol, loué 390 Euro / mois hors charges - DPE : F.
En complément, une ruine d'environ 120 m² bénéficie d'un potentiel de 215 m² de surface de plancher, permettant la création de quatre logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
La copropriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un stationnement extérieur privatif + libre, largement suffisant pour l'ensemble des occupants.
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.
Revenus locatifs annuels de 22 809,12 Euro hors charges.
Le manoir se compose de la manière suivante :
* Sous-sol: une cave commune.
* Rez-de-chaussée :
*un appartement T3 de 67 m², actuellement loué 375 Euro / mois hors charges DPE : E.
* 1er étage :
* un T2 de 29 m², loué 337 Euro / mois hors charges - DPE : D.
* un T2 de 36 m², loué 389 Euro / mois hors charges - DPE : E.
* 2ème étage :
* un duplex de 47 m² au sol, loué 410 Euro / mois hors charges - DPE : E.
* un duplex de 35 m² au sol, loué 390 Euro / mois hors charges - DPE : F.
En complément, une ruine d'environ 120 m² bénéficie d'un potentiel de 215 m² de surface de plancher, permettant la création de quatre logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
La copropriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un stationnement extérieur privatif + libre, largement suffisant pour l'ensemble des occupants.
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.
Revenus locatifs annuels de 22 809,12 Euro hors charges.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 419 700 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
Annonce proposée par
CLG Immobilier PONT L'ABBE
- 19 Place de La République - 29120 PONT L'ABBE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 490 et 680 € par an.