Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Plonéour-Lanvern

iad France - Nathalie Segalen vous propose: Plonéour-Lanvern, à proximité du centre, à 7 kms de la très belle plage de Kermabec, agréable maison de 89 m² habitables, bien entretenue, implantée sur un terrain clos de 400 m², exposé ouest.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salon, d'une cuisine, chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec un joli parquet bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Grenier.
De nombreux travaux ont été réalisés : ravalement récent, installation d'une pompe à chaleur air / eau performante (Saunier Duval installée en 2023), huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en très bon état.
Côté dépendances, vous profitez d'un garage spacieux de 33 m² avec un grenier au-dessus (18 m² de surface supplémentaire), d'une cave de 11 m² pour un confort de rangement. L'extérieur est soigné, avec une cour bitumée (en 2022), un abri de jardin, une belle entrée et une facilité de stationnement.
La maison est construite en briques plâtrières, avec pignons en pierre, et bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Assainissement au tout à l'égout.
Située à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes du littoral, cette maison offre un cadre de vie paisible, entre mer et campagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.