Maison de 56 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plonéour-Lanvern

Vous cherchez un bien au prix compétitif, dans un emplacement stratégique entre Quimper, Pont-l'Abbé et les plages ?
Cette maison pleine de charme est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

La maison offre 56 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel de 76 m² grâce à un superbe grenier aménageable, situé sous une magnifique charpente apparente avec poutres en bois : un vrai coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité !

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Une cour agréable pour profiter du petit-déjeuner au soleil ou d'un apéro le soir.

À l'étage :

Deux belles chambres lumineuses avec un parquet ancien en excellent état,

Au 2ᵉ étage :

Un grenier avec poutres apparentes, prêt à être transformé en suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Les + de la maison :

Menuiseries changées en PVC double vitrage,

Maison saine et bien entretenue,

Charme de l'ancien,

Potentiel d'agrandissement,

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des plages et des grandes villes.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 292122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr