Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Plobannalec-Lesconil

CENTRE-BOURG – MAISON DE VILLE EN PIERRE D'ENVIRON 70 M² – TRAVAUX À PRÉVOIR – DEUX CHAMBRES – INSERT À BOIS – PETIT JARDIN PRIVATIF – PLAGE DE KERSAUX À 5 MINUTES – DPE E.

**** Maison en pierre à rénover – commerces à pied – 2 Chambres – proximité du littoral. ****

Gino DUPUY vous propose cette maison de ville en pierre, située en centre-bourg, sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et des services.

La plage de Kersaux est accessible en environ 5 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo.

D'une surface habitable d'environ 70 m², la maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

– Une pièce de vie avec insert à bois.
– Un espace cuisine.
– Une salle d'eau.
– Un WC indépendant.

À l'étage :

– Deux chambres.
– Un espace dressing entre les deux.

Concernant l'extérieur :

– Un petit jardin privatif situé à l'arrière de la maison.
– Un accès par l'extérieur
– Possibilité d'agrandissement de la fenêtre de la cuisine pour accès au jardinet

Travaux identifiés :

– Rénovation du solin de toiture au dessus de la partie cuisine.
– Remplacement possible des deux portes d'entrées et de quatre fenêtres actuellement en simple vitrage, afin d'améliorer l'isolation thermique et acoustique.
– Travaux de rénovation et de modernisation intérieure.

Informations complémentaires :

– Maison construite vers 1945.
– Structure en pierre.
– DPE : classe E.
– Propositions d'aménagement visibles dans les photos.
– Dossier technique disponible sur demande.

*** PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE ***

Une maison destinée aux acquéreurs recherchant un bien ancien à rénover, avec un potentiel d'optimisation et un emplacement proche des commerces comme du littoral.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY

VENTE IMMOBILIÈRE – FINISTÈRE SUD
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le prix affiché correspond au prix de vente, hors frais de notaire.Cette annonce référence 344006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr