Penmarc'h : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

EN EXCLUSIVITÉ ! Située au cœur du magnifique Pays Bigouden, cette maison en pierre ancienne incarne le charme et l'authenticité de la région. Son architecture typique, avec ses murs en pierre traditionnelle offre un cadre de vie plein de caractère. Située à deux pas des plages, son environnement et ses extérieurs arborés en font un lieu idéal pour une vie de famille et un projet de rénovation passionnant ! Un véritable coup de cœur !

La maison principale de 100 m², la typique "bigoudène", se compose au rez-de-chaussée d'une vaste chambre avec un poêle à bois récent, d'un point d'eau, d'une cuisine/salle à manger conviviale et d'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de douche offrent un espace nuit cosy et spacieux. Une ancienne bergerie attenante de 40 m², actuellement aménagée en salon/séjour, possède un très beau potentiel pour un futur projet de rénovation, avec sa cheminée et ses volumes généreux. Vous pourrez y projeter toutes vos envies !

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une arrière-cour très joliment arborée, un cabanon pratique pour divers rangements, et une terrasse en pierre idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Le terrain clos d'environ 400 m² garantit intimité et tranquillité pour partager des moments de détente et de convivialité.

En complément de la maison, séparé et non loin, sur une parcelle indépendante de 80m2, vous disposez également d'un garage de 40 m2 et d'un espace pour garer une voiture. Du stockage supplémentaire indispensable !

Ce bien allie le cachet de l'ancien, à un potentiel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la pierre, de la nature et du patrimoine breton. La maison bénéficie d'un environnement historique au cœur du quartier de St Pierre où se trouve l'emblématique phare d'Eckmühl, tout en étant proche des commodités et seulement à quelques minutes à pied ou à vélo, du bord de mer pour faire des balades inoubliables !

À prévoir : En l'état, la maison est totalement habitable (le tout-à-l'égout est en place et conforme). Des travaux de rénovation seront à prévoir pour davantage de confort et pour révéler l'extraordinaire potentiel de cette jolie traditionnelle !

N'attendez plus pour découvrir cette pépite unique pour les amoureux des vieilles pierres et du patrimoine breton, chargée d'histoire et de charme ! Idéal pour un futur projet ou investissement en Pays Bigouden ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude STEPHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 517 333 Greffe de QUIMPER) ** ** ** ** ** (réf. 585560 )

Etat général : Maison traditionnelle des année 1900 tout en pierr