Maison 1 chambre de 207 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Penmarc'h

PENMARCH – BSK IMMOBILIER - Idéalement située - Maison d'architecte de 207m2 comprenant :

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un wc, une buanderie, un grand salon-séjour cuisine ouvert, donnant sur terrasse exposée SUD.
Deuxième partie du rez-de-chaussée à fort potentiel (environ 45m2), pouvant être utilisé après quelques travaux, en suite parentale dressing OU en appartement OU encore en grand garage.

- A l'étage :
Mezzanine, 3 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Sur une parcelle de plus de 1200 m2.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

👉 Le DPE est en E, en revanche il est nécessaire de faire seulement 5 à 10 000 € de travaux (isolation des combles) pour atteindre la classe D.

Les plus : Emplacement (proximité de la mer), fort potentiel d'aménagement et de distribution des espaces, bonne construction (maison d'architecte).

Vous souhaitez vendre votre bien à Quimper ou dans un rayon de 30km ?
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--- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ---Cette annonce référence 280161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr