Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Motreff

Située à près de Carhaix, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal : nature, tranquillité et proximité des commodités (Carhaix / Gourin à 10 min, plages à 50 min).
Atouts principaux
• Maison prête à vivre, aucuns travaux
• Pompe à chaleur 2024 et chauffe-eau thermodynamique
• Insert à pellets 2022
• Assainissement entièrement refait en 2025
• Isolation combles 2021, électricité aux normes
• Charpente traitée 2023, toiture en très bon état
• Fenêtres double vitrage + volets
• Terrain 837 m², vue dégagée, sans vis à vis
• Sous sol complet avec un espace chaufferie buanderie fonctionnel + dépendance 15 m² pour garer une moto, vélo ou ranger son matériel de jardin.

- RDC lumineux
Grande pièce de vie 42 m² plein sud avec cuisine aménagée ouverte, séjour/salon lumineux, insert à pellets. Salle de bain + WC indépendant.
- Étage
3 chambres d'env. 11 m², dont 2 avec dressing. Salle de bain avec WC.
- Extérieur
Terrain clos, jardin agréable, idéal pour détente, potager ou jeux. Accès direct aux bois, voie verte (150 m), arrêt de bus à proximité, canal de Nantes à Brest tout proche et balades nature possibles.

Maison saine, économique et prête à vivre. À visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957956

Etat général : État Toiture : Standard