Motreff : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située près de Carhaix, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis‑à‑vis, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal : nature, tranquillité et commodités à proximité (Carhaix/Gourin à 10 min, plages à 50 min).

Atouts
Maison prête à vivre, aucun travaux

Pompe à chaleur 2024, chauffe‑eau thermodynamique

Insert à pellets 2022

Assainissement refait en 2025

Isolation combles 2021, électricité aux normes

Charpente traitée 2023, toiture en très bon état

Fenêtres double vitrage + volets

Terrain 837 m², vue dégagée, sans vis‑à‑vis

Sous‑sol complet avec chaufferie/buanderie + dépendance 15 m² (moto, vélo, atelier… )

Rez‑de‑chaussée lumineux
Grande pièce de vie 42 m² plein sud : cuisine aménagée ouverte, séjour/salon lumineux, insert à pellets.
Salle de bain + WC indépendant.

Étage
3 chambres d'env. 11 m², dont 2 avec dressing.
Salle de bain avec WC.

Extérieur
Terrain clos, jardin agréable, idéal pour détente, potager ou jeux.
Accès direct aux bois, voie verte (150 m), arrêt de bus à proximité, canal de Nantes à Brest tout proche.

Maison saine, économique et prête à vivre. À visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957956

Etat général : État Toiture : Standard