Morlaix : Maison 5 chambres de 158 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Ce bâti est composé de 2 logements
L'un d'une surface de 99 m2 est vacant et habitable sans travaux ;
Au rez de chaussée :une chambre avec dressing et salle d'eau, une pièce de vie et son poèle à bois, une cuisine semi-ouverte, au nord une véranda et au sud une terrasse.
A l'étage le palier en mezzanine désert 2 chambres, une salle d'eau avec WC suspendu.
Le second logement d'une surface de 59,75 m2 (actuellement loué jusqu'à cet automne ) est composé de 2 chambres, d'un bureau d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce de vie, les combles sont aménageables.Il nécessite quelques travaux avant une remise en location, Cette habitation bénéficie d'un beau jardin arboré de fruitiers.
Le plus de ces biens : Assainissement individuel aux normes, couverture récente, cadre agréable, proche de Morlaix mais à la campagne.

DPE:D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Le second logement est classé en F et C pour un Minimum de dépenses annuelles estimées à 2010 euros et un maximum de 2760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Ou Stéphanie Heitz au ** ** ** ** **
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr