Morlaix : Appartement 3 pièces de 42 m² - Proche commerces

iad France - Yann HAMON vous propose: Appartement T3 – Centre de Morlaix – Idéal Investisseur - Vendu meublé
À Morlaix, au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce T3 fonctionnel et lumineux, orienté ouest.
Rénové en 2015, il se compose de 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé.
Le logement bénéficie d'un confort moderne : chauffage électrique, double vitrage, VMC, et un classement DPE D.
Une cave de rangement complète l'ensemble, idéale pour stocker du matériel ou abriter des vélos.
L'appartement est actuellement loué meublé, pour un loyer de 540 € hors charges. Le bail court jusqu'à fin juillet 2026, offrant une visibilité parfaite pour un investissement serein.
Un bien attractif pour un investisseur, un pied-à-terre ou un logement étudiant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 63000 euros. Prix hors honoraires : 58000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,62% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.