Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Moëlan-sur-Mer

iad France - Gaëlle Pezennec vous propose: Charmante maison de 120 m², vie de plain pied, dans le Finistère Sud à Moëlan-sur-Mer, la plage à 10 minutes à pied !

Idéalement située, au sein d'un espace naturel et préservé, à 10 minutes à pied de la plage de Kerfany et à proximité des rives du Bélon, cette charmante maison individuelle, véritable havre de paix, nichée au cOEur d'un jardin arboré à l'esprit bohème, d'une superficie de 786 m², sera vous séduira par son charme et son authenticité.

Construite en 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation partielle récente avec des matériaux écologiques et une électricité biocompatible, cette maison, répartie sur deux niveaux, offre un potentiel de réaménagement pour créer votre cocon familial sur mesure.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une extension de bois fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée ouverte sur le jardin.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, ouverte sur un espace cuisine qui reste à aménager à votre goût.
Un poêle à bois vous permettra de chauffer toute la maison. Un second salon, séparé par une porte à galandage, vous apportera un espace de repos intime et cosy.

Un grand palier dessert une chambre de 13 m² avec emplacement prévu pour créer une salle d'eau attenante, des WC, une salle de bain et une buanderie de 9 m², offrant un espace supplémentaire de stockage très fonctionnel.
Un escalier en colimaçon, à finir d'aménager, vous mènera à l'espace nuit de l'étage, offrant deux jolies chambres mansardées d'environ 10 m² chacune. Une pièce plus petite de 8 m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou autre, selon vos besoins.

L'ensemble, à finir de rénover, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Le point fort de cette maison est son charme à l'esprit bohème et paisible dans un environnement naturel et préservé, à l'abris des regards.
La proximité de la plage de Kerfany à seulement 650 mètres, les rives du Bélon à proximité et les sentiers côtiers GR34, en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et de la mer.
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Avec quelques travaux d'aménagement et de rénovation, cette maison a tout le potentiel pour devenir votre nouveau cocon familial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à l'esprit bord de mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.