Moëlan-sur-Mer : Maison de 68 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Arnaud Kauffmann vous propose : Bienvenue à la découverte de cette maison située dans la commune de Moelan sur mer offrant une vie principale au premier niveau un sous sol complet ainsi que des combles aménageables.
Cette demeure de 68 mètres carrés environs est parfaitement agencée, offrant une vie principale au premier niveau composée d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon lumineux, un séjour, un wc ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne.

Les combles accessibles, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile. Les travaux d'aménagement peuvent être envisagés selon les besoins et les envies de chacun.

La maison est construite sur un terrain de 710 mètres carrés environs, offrant un espace extérieur arboré et clôturé pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'une isolation performante pour votre confort et votre bien-être en toute saison. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale.

Les plages de la région sont également à proximité, à 5 min du port de Belon et à 5 min de la plage de Kerfany, offrant des moments de détente en famille tout au long de l'année.

Coté technique :
Une rénovation intérieur à été effectuée courant 2020
Le ravalement de façade est envisageable
L'assainissement est actuellement individuel mais non conforme mais il est possible de se raccorder au tout à l'égout.

Cette maison avec vie principale au premier niveau et combles aménageables est une opportunité unique pour les personnes à la recherche d'un habitat fonctionnel, évolutif et bien situé.
Venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr