Moëlan-sur-Mer : 2 pièces de 22 m² - Duplex - Proche commerces - Vue mer

*** SOUS OFFRE ***
Moëlan-sur-Mer 29350 - Appartement duplex 1 chambre Prix : ** € Honoraires : 6,50 % TTC (soit 6 500 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.
Idéalement situé dans une résidence avec accès à pied à la plage de Kerfany-les-pins, ce joli duplex vue mer de 22 m2 (37 m2 utiles) orienté sud et baigné de lumière vous offre une pièce de vie agréable avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En mezzanine, vous profitez d'un espace nuit très agréable avec placard.
Pied-à-terre à la mer, investissement locatif (saisonnier ou à l'année), premier achat, ce bien répond à toutes ces possibilités.
Aucun travaux à prévoir, dépenses énergétiques contenues, et possibilité d'acquérir les meubles en sus. Place de parking privative.
Une belle opportunité dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue offrant une très bonne rentabilité locative.
A visiter sans tarder !
Copropriété de 119 lots dont 65 d'habitation.
La vente porte sur 2 lots (appartement et place de parking)
Charges de copropriété : 81 euros par mois
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 205) - CLASSE CLIMAT A (Indice 7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : Entre 400 et 560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVIERES David, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVIERES David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 119 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 972 euros.
David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr