Maison de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lennon

iad France - Elodie Gonzalez vous propose: Ancien corps de ferme aux beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement, situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison principale, exposée plein sud, se compose de deux parties construites en 1936 puis agrandies en 1967. Elle propose actuellement deux accès indépendants, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau PMR rénovée en 2021.

L'espace nuit est réparti sur deux étages distincts. Le premier niveau dessert deux chambres et un bureau avec accès à un grenier aménageable sur l'ensemble. Le second étage comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Les ouvertures sont équipées de double vitrage.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage pouvant accueillir deux véhicules, une vaste dépendance en pierre attenante offrant un beau potentiel de transformation en gîte ou habitation complémentaire, une chaufferie, ainsi qu'une grande cour.

L'ensemble est complété par deux hangars d'environ 300 m² et 500 m², ainsi qu'une ancienne porcherie d'environ 150 m².

Le terrain de 9 734 m², soigneusement entretenu, se compose de pelouse, d'un verger et d'une grande serre.

Situation idéale : à seulement 30 minutes du littoral, à proximité immédiate de la voie verte Carhaix–Châteaulin et à 2 minutes de la RN164.

Des travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier avec la possibilité de créer jusqu'à trois habitations distinctes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.