Le Folgoët : Maison de 145 m² avec 5 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LE FOLGOËT, je vous présente cette maison sur sous-sol complet, comprenant au RDC une entrée, une grande cuisine am et éq ouverte sur une salle à manger, salon-séjour avec cheminée insert, chambre avec lavabo, salle d'eau, wc. A l'étage, un dégagement, wc, salle de bains, 4 chambres et un bureau. Le tout sur un terrain de 2000m² env, soigneusement entretenue, possibilité de créer un potager. Calme et tranquillité assurée, proche commerces. Double vitrage PVC, porte sectionnelle automatique.Excellent potentiel ! Le calme de la campagne !
DPE E 270. GES E 58. DPE réalisé le 31/07/2026 Estimation minimum 3 840 euros et maximum 5 240 euros indexés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021,2022,2023.
Prix ** €HAI dont 4% ( 9 720 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: ** € net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr