Le Drennec : Maison 3 chambres de 76 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un quartier pavillonnaire paisible du Drennec, à proximité des écoles et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie agréable.

Avec une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant.

Annexes et potentiel d'aménagement :
- un garage de près de 23 m²
- un cabanon en bois posé en 2024
- des combles aménageables répartis en deux espaces :
◦ une partie non isolée au dessus du garage
◦ une partie isolée en laine de coton et ouate de cellulose sur toute la surface de la maison

Confort et équipements :
- le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques
- la toiture est en fibrociment
- le ravalement de façade a été réalisé en 2015
- les clôtures sont récentes

Menuiseries :
- en façade avant, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants
- en façade arrière, les fenêtres sont bois avec double vitrage et les persiennes sont en PVC

Ce bien offre un excellent potentiel d'évolution et conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche de calme et de praticité.

Je serai ravie de vous apporter plus de précisions lors d'une visite.

A bientôt
.Cette annonce référence 295333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2469.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr