Maison en vente - Le Cloître-Saint-Thégonnec
Le Cloître-Saint-Thégonnec : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Le Cloître-Saint-Thégonnec
François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité à moins de 10 mn de Landivisiau cette maison contemporaine de 2017, idéalement située au calme, en bout d'impasse et disposant de l' accès des commodités, écoles et services à pied.
Sur un terrain paysagé de 600 m², cette maison de qualité et habitable de plain-pied, propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Une chambre lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce niveau.
A l'étage, le palier mezzanine offre la possibilité d'un espace de travail, de jeux ou de détente, et dessert trois chambres lumineuses, une vaste salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec grenier de rangement complète l'ensemble.
Cette maison est également très économe en énergie (DPE A).
Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un secteur très apprécié.
Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.
Habitation principale
Consommation conventionnelle :
52 kW ep/m².an (Classe A )
Estimation des émissions :
1 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 690 euros et 940 euros
Budget : ** € dont 4,53 % d'honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438750
(4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Sur un terrain paysagé de 600 m², cette maison de qualité et habitable de plain-pied, propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Une chambre lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce niveau.
A l'étage, le palier mezzanine offre la possibilité d'un espace de travail, de jeux ou de détente, et dessert trois chambres lumineuses, une vaste salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec grenier de rangement complète l'ensemble.
Cette maison est également très économe en énergie (DPE A).
Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un secteur très apprécié.
Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.
Habitation principale
Consommation conventionnelle :
52 kW ep/m².an (Classe A )
Estimation des émissions :
1 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 690 euros et 940 euros
Budget : ** € dont 4,53 % d'honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438750
(4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
52
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 690 et 940 € par an.