Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lanvéoc

LE FRET, Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la grève, du port et des quais du Fret, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1.022 m², elle se compose de trois bâtiments : une maison principale entièrement rénovée, un penty indépendant à rénover, et plusieurs dépendances offrant un fort potentiel.

La maison principale, baignée de lumière, offre au rez-de-chaussée une vaste entrée distribuant un double séjour chaleureux avec cheminée insert et véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de travertin, conférant une touche d'authenticité et de raffinement. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un espace dressing, une grande salle de bains avec baignoire, vasque, placard, ainsi qu'un second WC indépendant — le tout également en travertin.

Un penty indépendant situé dans la cour propose un petit séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC sanibroyeur (neuf), et à l'étage, deux chambres en enfilade. Parfait pour accueillir amis, famille ou envisager une activité locative (anciennement loué 450 €/mois).

À cela s'ajoutent : un grand garage double avec chaufferie, espace laverie et WC (fonctionnels mais vétustes), situé dans une ancienne bâtisse en pierres, ainsi qu'une dépendance en parpaings, hors d'eau mais à terminer, servant actuellement de local de stockage.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité, et potentiel d'aménagement ou de rendement locatif à deux pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915689