Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lanmeur

Vous recherchez une maison familiale avec un bel espace extérieur, en étant à 5 min à pied du bourg de Lanmeur, cette maison de 137m2 est faite pour vous ! Entièrement habitable de plain-pied, elle possède un salon-séjour avec cuisine ouverte de 29m2, une arrière-cuisine de 10m2 et une véranda de 19m2 lumineuse avec un accès direct sur le jardin.Une salle de bain, un wc séparé et une chambre de 13m2 viennent compléter le rez-de-chaussée.Un espace bureau ou aménageable en penderie de 10m2 dessert l'étage mais aussi un double garage de 42m2 avec une mezzanine pour augmenter votre rangement ! A l'étage, vous aurez l'embarras du choix avec ces 3 chambres et pour l'une des chambres, une pièce en enfilade pouvant servir de dressing ou de bureau. Une salle d'eau avec wc comble cet niveau.L'environnement est très fleuri et boisé, avec un bel emplacement pour le potager. La parcelle de 2406m2 est entièrement clôturée, elle est également constructible.Chauffage au gaz. Exposition Sud.Prix de vente 300 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4,17% soit 288 000 EUR hors honorairesDPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100 euros et 2880 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 -.