Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lanmeur

"SOUS OFFRE D'ACHAT "
François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette agréable maison en parpaing sous ardoises, idéalement située à proximité des services et commodités du centre du village de LANMEUR et non loin de la mer ainsi que les plages de Locquirec.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest avec cheminée insert et accès direct à un balcon-terrasse surplombant le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un cabinet de toilette.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec son studio d'été composé d'un espace chambre-salon, une cuisine, une salle d'eau.D'autre part uu garage et une chaufferie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et paysager, d'un carport et d'un abri de jardin.

Maison chaleureuse avec beaucoup de cachet et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. A découvrir sans tarder !

Dossier photos complémentaires après échange téléphonique.

Habitation principale :
Consommation conventionnelle :
kW ep/m².an (Classe )
Estimation des émissions :
kg eqCO2/m².an (Classe )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre euros et euros

Budget : euros dont % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452948
(6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat