Achat maison 5 chambres - Langolen
Achat maison 5 chambres - Langolen
Achat maison 5 chambres - Langolen
Maison en vente - Langolen
428 450 € *

Langolen : Maison 5 chambres de 186 m² - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Jardin Garage

Description

Maison 5 chambres - Langolen

A Langolen, à seulement 20 min de Quimper, 30 min de Concarneau et 15 min de Briec, venez découvrir cette propriété authentique en pierre, entièrement rénovée, située en hauteur, au cœur d'un environnement naturel paisible et préservé.

Un cadre de vie idyllique et polyvalent :

Implantée sur un terrain de 3 080 m² paysagé avec verger, cette propriété se compose de :

Habitation principale – 136 m² :
Véranda lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond
Espace bureau en mezzanine
Grande buanderie
Salle d'eau
WC séparé
À l'étage : 2 chambres + WC

Deuxième habitation – 50 m² :
Idéale pour location saisonnière, gîte ou accueil de la famille :
Pièce de vie avec cheminée (salon, séjour, cuisine)
Bureau
Salle d'eau, WC
À l'étage : 1 chambre

Dépendances & équipements :

Hangar de 200 m² (atelier, stockage, activité pro)
Carport en dur
Piscine et espace détente parfaitement intégrés
Chauffage au sol, poêle à bois, fosse septique neuve

Aucun travaux à prévoir

Les + de cette propriété :
Rénovation complète et de qualité
Environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis
Double usage : habitation principale + revenus locatifs possibles
Parfait pour projet de gîtes, accueil touristique ou multigénérationnel

Une opportunité rare à Langolen, pour les amoureux de la nature en quête d'un bien de caractère, ou les investisseurs recherchant un projet clé en main. Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 428 450 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Mateille Marjorie


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
26
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).