Landunvez : Maison de 137 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Emplacement d'exception ! Située en impasse, à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du port d'Argenton, des plages et d'un magnifique sentier de randonnée.

Le terrain, entièrement clos, garantit tranquillité et intimité. La maison, aux finitions soignées, est prête à accueillir ses nouveaux occupants, aucuns travaux à prévoir.

Visite virtuelle sur demande qualifiée.

-Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Spacieux salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée

Un second salon est facilement transformable en chambre selon vos besoins

Salle d'eau

WC indépendant

Une véranda de 20 m2 non comprise dans la surface habitable vous permettra d'en profiter avec vos proches

Garage attenant (communique avec la maison)

-À l'étage :

Espace mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de bureau

Quatre chambres confortables accueilleront votre famille

Salle de bain avec baignoire et douche

WC indépendant.

Le jardin est parfaitement entretenu. Vous y trouverez une terrasse pour vous y relaxer. Un cabanon en bois facilitera le stockage de vos outils.

-Atouts techniques :

Construction en parpaing sur vide sanitaire

Couverture en ardoise naturelle et crochets inox

Fenêtres PVC avec volets roulants électriques

Chauffage performant : panneaux rayonnants + poêle à granulés

Aucune anomalie électrique

Ravalement de façade récent (de même que le portail et les peintures intérieures)

Assainissement collectif (conforme).

Vous serez séduit(e) par l'emplacement, la qualité de construction et l'excellent état général de ce bien. Un véritable havre de paix, à moins de 300 mètres des commodités du port d'Argenton.

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 295138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr