Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Landivisiau

Nous vous proposons à l'achat cette belle maison en pierres des années 50 idéalement située à Landivisiau avec tous les commerces et services à proximité ainsi qu'un accès rapide à la RN12 et la gare routière à pieds.
La maison propose une vie de plain-pied, est raccordée au tout à l'égout et sera à rénover globalement (sauf quelques fenêtres PVC double vitrage et la toiture sud entièrement refaite récemment)
La maison se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: une entrée type véranda, un grand hall d'entrée - couloir, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert bois, une salle de bains avec baignoire et douche PMR récente, un cellier - buanderie, une chambre, un couloir avec rangements et un wc séparé.
Au premier étage: trois belles chambres, un palier avec des grands placards, le couloir et un cabinet de toilette avec accès au toit terrasse de l'extension.
Au deuxième étage: un grenier aménageable.
A l'extérieur: un hangar de plus de 100 m² inscrit au cadastre et lui aussi à rénover. Un grand jardin bien exposé, à l'abri des regards, très agréable et arboré de nombreuses essences de fruitiers ( pommiers, mirabelliers, pruniers, noyers, noisetiers...) avec cette belle impression de se retrouver à la campagne...
L'ensemble est sur une parcelle constructible de 1474 m² avec possibilité de division afin d'obtenir un terrain constructible à part.
Le plus de la maison: Ville et Campagne avec ce contraste important entre le côté route en ville et toute la partie arrière très bucolique.
Nous vous proposons sur ce dossier un accompagnement technique à la rénovation...
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr