Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Landivisiau

Situé à landivisiau sur une parcelle d'environ 4031 m², cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de réhabilitation globale. La propriété se divise en deux pôles distincts : un pôle habitation et un pôle d'exploitation/stockage d'envergure.

PARTIE HABITATION : La Maison en Pierre
Une maison traditionnelle de 114 m² offrant 5 pièces principales.
Composition : Rez-de-chaussée avec cuisine et séjour, étage desservant les chambres, salle d'eau et combles aménageables.
État technique : Travaux importants à prévoir. Le projet de rénovation devra inclure le gros œuvre, le second œuvre (électricité, plomberie, menuiseries), l'isolation thermique complète ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Le potentiel : Une base authentique avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer une demeure de caractère.

PARTIE EXPLOITATION : Dépendances et Hangars
Un volume de stockage exceptionnel réparti comme suit :
Le Bâti Ancien : 4 Dépendances en pierre.
Ces bâtiments de caractère entourent la cour principale. Ils sont idéaux pour une extension de l'habitat, la création de gîtes, de bureaux ou d'ateliers d'artisans avec droit de puisage.
Le Bâti Technique : 4 Hangars agricole dont un plus petit.
Des structures de grandes dimensions offrant une surface couverte majeure. Parfait pour le stockage de matériel professionnel, une activité de collectionneur ou un projet équestre.

LOCALISATION ET TERRAIN
Terrain : Environ 4031 m² (surface cadastral )
Secteur : Proximité immédiate de Landivisiau, accès rapide aux axes routiers.
se situe à environ 3 kilomètres du centre-ville de Landivisiau.

CONDITIONS DE VENTE
Prix Net Vendeur : ** €
Frais d'agence (charge acquéreur) : 11 700 €
Prix FAI : ** €
Disponibilité : Immédiate.

Note aux acquéreurs : Ce bien est une vente destinée aux profils avertis ou professionnels du bâtiment compte tenu de l'ampleur des travaux de restauration à engager. Ce bien vous est présenté par Billy Hervé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.