Maison de 66 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Landévennec

à Landévennec 29 560, sur la presqu'île de Crozon, sur un terrain de 1 775 m² arboré, avec belle vue sur l'estuaire de l'Aulne, maison de 2 niveaux avec garage comptant 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, et un chalet de jardin.Prix : ** € TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.La maison comprend :° au rez-de-chaussée : 3 pièces à usage de chaufferie et de buanderie, 1 chambre, 1 salle de douche avec lavabo et WC, ° A l'étage : 1 entrée « type véranda » permettant au séjour avec cheminée en marbre gris, ouvert sur la grande cuisine aménagée et équipée installée en 2015 avec gazinière 4 feux, four électrique FAURE, hotte aspirante BOSCH, lave-vaisselle BOSCH, 2 chambres, 1 salle de douche avec 1 lavabo et 1 WC, ° Un garage attenant à la maison avec porte sectionnelle à l'avant et porte donnant sur le jardin à l'arrière.° A l'extérieur : 1 chalet de jardin de 15 m² environ sur dalle béton, alimenté en électricité, à usage de local de rangement et d'atelier, La toiture en ardoises a été entièrement refaite en 2017. Un bardage PVC avec isolation de 6 cm d'épaisseur et une toile anti-pluie est installé sur le mur Ouest. Un puit situé devant la maison vous permet une alimentation autonome en eau pour le jardin et le rinçage des équipements de pêche et de navigation ! Cette maison chaleureuse et confortable sur les hauteurs de Landévennec et son grand jardin arboré et fleuri conviendra à toute personne à la recherche d'un bien immobilier en bord de mer.Indice DPE : F GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2270 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Mandat de vente référence 345519EEMELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au ** ** ** ** **ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisEric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 -.