Maison de 131 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Landerneau

Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le pays de Landivisiau, Sizun et ses environs vous propose cette charmante maison à Landerneau.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Landerneau, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Rez-de-jardin :
Vous serez accueillis par un hall d'entrée propre et soigné qui dessert un grand garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Une buanderie bien pensée, équipée pour recevoir machine à laver/sèche-linge, un point d'eau et une chaudière (gaz de ville), ainsi qu'un accès au jardin qui complète ce niveau. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, atelier de création ou espace de stockage.

Premier étage :
Un large palier dessert les pièces de vie. Le séjour salon spacieux, lumineux et chaleureux, grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Vous y trouverez une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre confortable, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau (fonctionnelle, mais pouvant être modernisée selon les goûts).

Deuxième étage :
Deux grandes chambres au charme authentique avec leur parquet d'origine. L'une dispose d'un dressing, l'autre d'un coin sanitaire avec WC et lavabo. Un grenier pratique est également accessible pour un rangement supplémentaire.

Extérieurs :
Le jardin arboré sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une belle pergola avec terrasse couverte par une plante, pour les repas en extérieur. Des arbres fruitiers et une pelouse bien entretenue complète cet espace extérieur agréable avec un abri de jardin.
La maison est proche de tous les commerces et commodités, tout en offrant un environnement préservé.

Les + :
° maison en excellent état général.
° Beaucoup de charme et de cachet.
° Aucun gros travaux à prévoir (sauf mise au goût éventuelle de la salle d'eau).
° Jardin bien entretenue.
° Quartier calme, proche des commodités.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour plus de renseignement ou organiser une visite je reste disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 589654 )