Maison 5 chambres de 190 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Kergloff

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Bourg de Kergloff, à 5 minutes de Carhaix, maison à usage d'habitation (110m2 environ) et de commerce (80m2 environ) sur une parcelle de 650m2.

Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour avec cuisine aménagée (40m2), qui donne accès à une première salle ( ancien bar: 32m2), puis une salle de 39m2 avec WC.

A l'étage, 5 chambres (9m2, 12.5m2, 15.5, 11m2 et 13.5m2 )dont 4 en enfilade, une salle d'eau (3.5m2), des WC et un débarras.

Attenant à l'arrière, une chaufferie / buanderie + des espaces de stockage de 48m2.

Jardin à l'arrière avec cour de stationnement.

LES PLUS : Bon emplacement, bel état général, DPE en D pour la partie habitation, chaudière à gaz de 2020, gainage existant pour installer un poêle à bois dans le séjour, possibilité d'ouvrir un commerce ( Licence IV à vendre en sus ) ou d'agrandir la superficie privative ou de le transformer en appartement(s), assainissement collectif.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.