Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Huelgoat

La Familiale

Laissez-vous séduire par La Familiale, une agréable maison de construction traditionnelle, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Construite sur un terrain arboré de plus de 3 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie d'environ 44 m², composée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à mange agrémenté d'un poêle à pellets. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de jeux d'environ 30 m², facilement adaptable selon vos besoins : espace détente, salle de sport, atelier ou chambre supplémentaire.

Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré entoure la maison et préserve votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous profiterez également d'un verger et d'un espace potager, pour un cadre de vie au plus proche de la nature.

Caractéristiques techniques :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Volets solaires sur fenêtres de toit
- Chauffage électrique et poêle à pellets
- VMC dans les pièces d'eau
- Assainissement individuel
- Vide sanitaire
- Drainage périphérique de la maison
- assainissement individuel CONFORME

Aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes reliant notamment Carhaix et Quimper.

Une maison familiale de grande qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE après échange téléphonique.Cette annonce référence 331518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr