Huelgoat : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Youen Prunault vous propose: MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED SANS TRAVAUX ET GRAND JARDIN SANS VIS A VIS EXPOSÉ SUD

Maison d'environ 120m² sur un terrain ARBORÉ d'environ 3224m² sans aucun vis à vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée (env 7m²) dessert une cuisine aménagée (env 10m²) ouverte sur le salon salle à manger (env 33m²), une chambre (env 12m²), une salle d'eau (env 3m²) et un WC.

A l'étage : un pallier dessert 3 chambres mansardées, une grande pièce mansardée pouvant servir d'atelier ou autre, un bureau, une salle de bain et un WC.

La maison dispose d'une belle terrasse (env 33m²) orientée PLEIN SUD, idéale pour profiter des repas en extérieur et d'une belle luminosité dans les pièces de vie.

Un garage (env 25m²) mitoyen à la maison sur dalle béton avec eau et électricité, avec coin buanderie, vient compléter ce bien.

Le jardin dispose d'un verger ainsi que d'un espace potager.

Eléments complémentaires :
- Assainissement individuel CONFORME
- Toiture isolée et murs doublés briques
- Huisseries en PVC double vitrage
- Système de chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques

Un environnement rare et verdoyant à ne pas louper !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.