Huelgoat : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Toute mignonne, lovée dans une cour cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg et à quelques pas du lac et de la forêt.

Elle distribue en rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire d'environ 25 m² avec son poêle à bois et un salon également équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée au Sud.

A l'étage se trouvent 2 vastes chambres (environ 17 et 15 m²) avec chacune son accès indépendant, sa salle d'eau et son placard de rangement.

2 garages complètent l'ensemble. L'un de 13 m² avec un espace buanderie et l'autre d'environ 32 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'y garer un camping-car.

Détails techniques :
- fenêtres en PVC DV
- radiateurs électriques et 2 poêles à bois
- VMC
- électricité refaite
- toiture en parfait état
- tout à l'égout
- fibre

Parfaite comme maison de vacances, elle pourra également convenir à un couple ayant besoin d'espace de rangement et d'un grand atelier ou garage sans les contraintes de l'entretien d'un jardin.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas, appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir, elle est vraiment CHARMANTE !! Cette annonce référence 293424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr