Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Hanvec

iad France - Laurélaï Quémerais vous propose: Propriété à l'abri des regards – Maison d'architecte de 123 m², dépendance en pierre et jardin arboré – Hanvec

Discrètement nichée au cOEur du bourg de Hanvec, cette propriété conjugue intimité, accessibilité et potentiel. Dès l'entrée, le charme opère : un environnement paisible, un jardin généreusement arboré et une architecture baignée de lumière… Un lieu rare, où l'on se sent immédiatement bien.

La maison d'architecte, construite dans les années 90, offre environ 123 m² habitables. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie aux volumes aérés, sublimée par un mur entièrement vitré qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Le plafond cathédrale renforce la sensation d'espace, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

La cuisine, indépendante et conviviale, ouvre elle aussi sur le jardin. Une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés, complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau forment un espace nuit confortable et modulable.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère affirmé.

Une charmante dépendance en pierre d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités. Partiellement aménagée au rez-de-chaussée, elle dispose également d'un étage à exploiter selon vos envies.

L'ensemble repose sur un terrain de 1 663 m², sans vis-à-vis, et comprend aussi un double garage ainsi qu'une annexe en pierre avec terrasse couverte et barbecue intégré, idéale pour les moments conviviaux en extérieur.

Un bien rare à Hanvec, alliant discrétion, emplacement central et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.