Maison de 123 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Guipavas

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, son confort et son agencement fonctionnel.

✅ Vie de plain-pied | ✅ Sous-sol complet | ✅ Terrain clos et bien exposé | ✅ 5 chambres

Caractéristiques principales :

- Grande pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouvrant directement sur la terrasse.

- Cuisine aménagée et équipée, accès direct à l'extérieur.

- Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et WC séparé.

- À l'étage : 4 chambres, dressing et spacieuse salle de bain.

- Sous-sol total avec fosse technique, idéal pour le rangement, le bricolage et espace buanderie.

- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort été/hiver optimal.

- Terrain entièrement clôturé, bien orienté, au calme, avec plusieurs places de stationnement et un cabanon de jardin.

- Assainissement individuel conforme.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modernité et tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités.

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Visite possible également en soirée, samedi et dimanche.Cette annonce référence 286891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr