Guipavas : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous recherchez une confortable maison familiale avec un grand terrain et un accès rapide aux voies express ? Parfait !
Limitrophe des communes du Relecq-Kerhuon et de Brest, cette maison de 142 m2 au sol pour 127 m2 habitable bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une grande praticité pour rejoindre le littoral, la zone commerciale du Froutven ainsi que les axes N12 et N165.
Entièrement non mitoyenne, elle trône au centre de son terrain plat, entièrement clos et sécurisé par un portail automatique et un portillon d'entrée. L'extérieur propose un large stationnement pour vos véhicules, une terrasse de près de 45 m² et l'espace nécessaire pour créer un véritable potager.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par le bel espace de vie en open space comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour la convivialité. Cet agencement confère à la pièce une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres qui la composent.
Côté pratique, vous profiterez d'une buanderie/cellier attenante à la cuisine, ainsi que du confort d'un poêle à granulés pour les soirées d'hiver.
Les propriétaires ont pensé une vie de plain-pied avec une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier lumineux pouvant faire office de bureau, ludothèque ou espace détente, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que trois chambres (dont deux chambres d'enfants) complètent l'ensemble.
Vous l'aurez compris, le pragmatisme et le confort sont les maîtres-mots de cette maison.
Disponible immédiatement, elle n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922580