Guipavas : Maison 2 chambres de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À la recherche d'une construction très saine pour un projet de rénovation facile ? Vous y êtes !

Cette maison mitoyenne de 1970, très bien entretenue, présente sur le papier une surface habitable de 87,3m² actuellement mais n'attend que vous pour révéler tout son potentiel...et ses mètres carrés !

Et pour cause: mis à part le hall d'entrée, le premier niveau n'est aujourd'hui occupé que par un immense garage traversant de plus de 70m² (avec point d'eau existant).

Sa configuration et son exposition sont idéales pour le transformer aisément en une vaste et chaleureuse pièce de vie, avec cuisine et ouverture directe sur le jardin, par exemple.

Son jardin justement, entièrement clos de murs et exposé Ouest, profite d'un ensoleillement optimal, quelle que soit la saison.

Celui-ci permet d'accéder sur l'arrière d'un second garage d'une superficie de 39m², attenant à la maison, et par lequel on accèdera, côté rue cette fois, par une porte de 2,50m de haut, permettant la mise à l'abri d'un véhicule de loisirs ou d'un utilitaire.

À l'étage de la maison, un palier aux charmantes ferronneries d'époque dessert le salon et la cuisine ainsi qu'une salle d'eau récente de bonne facture.

Un bureau et deux chambres: une côté rue et une côte jardin, complètent actuellement l'étage, mais l'aménagement du rez-de-chaussée autorisera la création d'une à deux chambres supplémentaires à ce niveau.

C'est une maison à fort potentiel, la page blanche idéale pour un superbe projet de rénovation, que je vous propose de découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938250