Guilligomarc'h : Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin

Vous aimez le Finistère, le calme, les grands espaces ?
Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES vous propose en EXCLUSIVITE cette maison bien agréable en ossature bois construite en 1972, d'une surface au sol de près de 160m2.
Vous serez séduits par tous les espaces extérieurs, et pouvoir profiter de la piscine est bien précieux, surtout par les temps qui courent !
Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle vous permet d'accueillir confortablement une famille ou développer un projet de résidence secondaire.
Le rez-de-chaussée dessert une très grande pièce de plus de 50m2 vraiment agréable et très lumineuse, de par ses grandes baies vitrées de chaque côté.
Dans le coin salon, l'insert soufflant vous offre une belle chaleur !
La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine où l'on peut prendre ses repas, bien pratique pour y mettre les petits enfants qui seront entre eux.
Cette pièce se continue par un atelier qui a une ouverture par l'extérieur.
Bien utile : ce niveau comporte une chambre de plein pied avec accès direct à la terrasse orientée plein sud, puis une salle d'eau et un wc complètent le tout.
Au 1er étage, un long couloir avec placards sur tout le mur dessert 4 chambres, et une salle de bain avec Wc.
Il y a donc vraiment de la place, et de quoi ranger !
Implantée sur un superbe terrain de près de 2,8 hectares, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, de la nature et de la tranquillité.
Nombreuses possibilités : jardin, animaux, loisirs de plein air ou tout simplement l'envie de profiter d'un environnement exceptionnel.
Le tipi - cabane en bois - sans électricité ni eau peut être un plus en mode camping ou autres idées..
Pour ranger le matériel de jardin un carport est agréable, et arrivée du gaz par la citerne à gaz en bon état et vérifiée chaque année.
Située dans un environnement paisible, ce bien bénéficie de la proximité de l'école primaire du village ainsi que de plusieurs collèges et lycées à PLOUAY et QUIMPERLE, accessibles en une vingtaine de mns..
En 10mns, vous rejoignez la ville de PLOUAY où vous trouverez un Super U/drive, et un Netto.
Centre hospitalier à LE FAOUET, et à ARZANO où vous êtes en 10mns, médecins kinés et infirmières..
Tout cela est très tentant : Proximité des villes, et calme absolu !
- 1er plage celle du POULDU, située sur la commune de CLOHARS-CARNOËT à une trentaine de mns en voiture.
A 800m, vous découvrez la RIVIERE ELLEE au milieu d'un paysage très sauvage de bois et granit, et le site des roches du diable est très apprécié pour la randonnée, le canoë-Kayak et la pêche !
Vous pouvez me joindre très facilement, je suis très réactive !
Mais avant tout, prévoyez bien un plan de financement bien établi surtout.
Prix du bien : ** € - Honoraires charge vendeurs.
DPE D indice 213, GES D indice 35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 euros et 2 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr