Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guilers

A 5 minutes du bourg de Guilers, situé dans un quartier calme, cette maison offre un beau potentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d' un wc et d'une arrière cuisine avec un accès extérieur. La cuisine pouvant être ouverte sur le salon séjour d'environ 25 m2. A l' étage on y trouve trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau avec wc refait en 2014. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec une surface d'environ 20 m2. Garage attenant de 19 m2. Maison bien entretenue, ravalement fait en 2015. Transports en commun réguliers dont un arrêt de bus situé à 3 minutes. Commune desservie par la D5.Prix de vente ** € dont 7320 euros TTC d'honoraires soit 4 % à la charge de l'acquéreur. Soit ** € net vendeur.DPE Classe G valeur 374 et GES ; G valeur 117 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurene MIR-CLEMOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurene MIR-CLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 827 448 317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurene MIR-CLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brest 827 448 317 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr