Guiclan : Maison 4 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située en fond d'impasse dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison contemporaine orientée sud-ouest offre un cadre de vie idéal, à proximité du bourg et des commodités.

Les atouts principaux :

Construction 2014, très bien entretenue.
113 m² habitables, sur un terrain agréable et facile d'entretien.
Excellente performance énergétique – étiquette B.
Plancher chauffant existant, équipé de son circuit, prêt à être alimenté par une pompe à chaleur air/eau.
Poêle à granulés installé en 2021.
Huisseries en double vitrage avec volets électriques.

Agencement :

Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin et terrasse exposée sud-ouest. (environ 30 m²)
Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon et le séjour.
Chambre en rez-de-chaussée (avec possibilité de créer une suite parentale grâce à l'aménagement d'une salle d'eau attenante.).
Toilettes séparées.

À l'étage :

Trois chambres confortables.
Salle de bain moderne.
Toilettes séparées.

Extérieurs :

Terrasses sans vis à vis.
Jardin clos et verdoyant.
Garage attenant avec étage, dépendances et rangements pratiques.

En résumé :

Une maison récente, économe en énergie, bien située et sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300