Guiclan : Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Gwénaëlle TROMEUR mandataire indépendante sur le secteur du pays de Landivisiau, vous propose un ancien corps de ferme sur la commune de Guiclan.

Potentiel Exceptionnel : Ancien corps de ferme sur 23000m² à Guiclan !
Idéal artisans, projet équestre ou amoureux de grands espaces

Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la charmante commune de Guiclan, découvrez cette propriété rare sur le marché. Un authentique corps de ferme offrant un terrain exceptionnel de 23 000 m² (2,3 hectares), véritable havre de paix où donner vie à tous vos projets.

Le Bâti : Un canevas brut à façonner selon vos envies
La Maison principale (73 m²) : Entièrement à rénover, elle n'attend que votre touche personnelle et votre créativité pour révéler tout son charme d'antan et devenir un cosy cocon familial.

Le hangar de 300 m² : Un volume rare et ultra-fonctionnel ! Une aubaine absolue pour un artisan (stockage de matériel, atelier), un collectionneur de véhicules, ou pour aménager des boxes et un stockage de foin.

Les dépendances en pierre et appentis : Deux superbes bâtisses en pierre de caractère qui offrent un cachet fou et un potentiel d'aménagement infini (gîtes, bureaux, ateliers d'artiste). Un appentis complète l'ensemble.

Le garage : À été rénover entièrement, idéal pour sécuriser vos véhicules du quotidien.

La petite porcherie : Située en contrebas de la propriété, elle ajoute une touche d'authenticité et peut être détournée en petit local technique ou poulailler.

Un terrain unique de 23000m².
Vous rêvez de voir vos chevaux ou animaux s'épanouir sous vos fenêtres ? Ce vaste terrain d'un seul tenant offre l'espace nécessaire pour aménager des paddocks, une carrière et laisser libre cours à votre passion équestre ou à un projet.

Les plus qui font la différence :
Le calme absolu de la campagne de Guiclan, sans être isolé.

Volumes et surfaces devenus introuvables sur le marché actuel.

Une opportunité unique de valoriser un patrimoine en pierre et de créer un domaine sur-mesure.

Avis aux entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de rénovation : Ce bien n'attend que vos idées pour démarrer sa seconde vie. Les volumes sont là, le terrain est immense, le potentiel est gigantesque !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 608081 )