Fouesnant : Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Léa Le Bras vous propose: Fouesnant centre – Appartement T3 avec balcon

Découvrez ce bel appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre de Fouesnant, au sein d'une résidence de standing récemment construite en 2023. Ce T3, situé au deuxième et dernier étage, offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux.

Vous serez à seulement 800 m du centre-bourg de Fouesnant et à 200 m des premiers commerces.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces, cet espace étant aménagé avec des rangements.
La pièce de vie comprend un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La cuisine, située en arrière-plan, est équipée et aménagée de manière moderne.

Deux chambres confortables, orientées à l'est, une salle d'eau, un WC séparé complète l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.

Les équipements incluent la fibre optique, un ascenseur facilitant l'accès, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, un digicode/interphone ainsi qu'un système d'alarme.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un cellier de 8 m² et local à vélo. La résidence ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement dans un environnement moderne et soigné.

La localisation est idéale, nichée sur le littoral sud-finistérien, Fouesnant séduit par ses plages, ses sentiers côtiers et son art de vivre tourné vers l'océan, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes menant vers les pôles urbains, notamment Quimper.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Le Bras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990874075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.