Maison 4 chambres de 95 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Ergué-Gabéric

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison ancienne de 1965, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre la modernité. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien que non équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel, prêt à être transformé selon vos envies.

Cette maison de plain-pied, avec ses 4 pièces, 3 chambres et une salle de bains, est un véritable nid douillet. Le sous-sol offre un espace supplémentaire, parfait pour un atelier, une cave à vin ou une salle de jeux. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.

Le stationnement extérieur avec 2 places vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. L'état intérieur à rafraîchir est une opportunité unique pour personnaliser chaque recoin de votre nouvelle maison. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre confort.

Située dans un quartier paisible, cette maison vous offre une vue agréable sur la rue. Profitez de la proximité des commodités : plusieurs restaurants et un parc et jardin à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied, deux alimentations générales à 15 min à pied, deux crèches, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un collège à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un arrêt de bus à 5 min à pied et la fibre optique est éligible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion