Maison 5 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Elliant

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans un quartier calme et résidentiel qui n'attend que votre projet pour retrouver sa jeunesse. Composé de cinq chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'un garage, ce bien est idéal pour un projet familial.

📍 Une situation privilégiée au cœur d'Elliant

Une commune en plein essor plébiscité par les jeunes actifs. Une commune dynamique à seulement 15 minutes de Quimper et proche de la RN165. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien :

• Commerces & Services : Boulangerie, boucherie, pharmacie et supérette accessibles rapidement.
• Vie de famille : Écoles primaires (publique et privée) et nombreuses associations sportives et culturelles sur place.
• Nature : À deux pas des sentiers de randonnée pour vos sorties au grand air.

🛠 Un projet de rénovation pour une maison à votre image
Classée en DPE G, cette maison nécessite une rénovation globale (isolation, chauffage, décoration). C'est l'opportunité parfaite pour :

• Bénéficier d'aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE).
• Aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins.

✨ Les points forts :

• Idéal Primo-accédant : Devenir propriétaire et construire votre patrimoine.
• Petit Jardin : Facile d'entretien, idéal pour les barbecues d'été et loisirs en extérieur.
• Emplacement calme : Située dans un quartier résidentiel paisible.

Cette maison est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée.
Contactez-nous pour organiser une visite.Cette annonce référence 321237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr