Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Edern

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Maison avec potentiel et grand terrain – Edern

Située sur la commune d'Edern, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain généreux de 2000 m².

Elle développe aujourd'hui 88 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre 106 m² habitables après aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger sur parquet de 15 m², communicante avec une cuisine de 13 m², un salon indépendant de 12 m², ainsi qu'une chambre, un large palier, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'étage offre deux chambres avec rangements sous pente, complétées par deux pièces supplémentaires (8 et 10 m²) à aménager selon vos envies : agrandissement des chambres, bureau, dressing, chambres supplémentaires ou espace de jeux.

Un sous-sol total de 65 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un large espace de stockage, un atelier ou un garage.

Le terrain de 2000 m² permet de nombreux projets extérieurs : potager, terrasse sur pilotis, extension ou coin détente.

Le bien dispose d'un chauffage au fioul et de menuiseries PVC double vitrage (hors étage).

À prévoir : une rénovation globale (électricité, isolation, salle d'eau, assainissement… ), pour redonner tout son éclat à cette maison et l'adapter à vos besoins.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur future maison familiale à deux pas des commodités !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928846