Douarnenez : Maison de 79 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose: Charmante maison à rénover à Douarnenez - Idéal pour les amateurs de travaux. Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Douarnenez, datant de 1890, offrant 78.67m² de surface habitable sur 2 étages avec un terrain de 160m². Parfaite pour les bricoleurs et les amoureux des rénovations, cette maison offre l'opportunité de créer un véritable petit bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec évier, à demi étage, une salle d'eau et un WC, au 1er étage, une pièce de 25 m2, au 2ème étage une chambre de 15 m2. Chaque pièce est à repenser et à réaménager pour en faire un lieu à votre image. Un beau jardin idéalement exposé au sud vient compléter ce bien et offre un espace extérieur à exploiter selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, l'opportunité de redonner vie à cette maison datant du 19ème siècle est une occasion unique de créer un véritable cocon. Les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien seront comblés par le potentiel de ce bien. Situation idéale à Douarnenez, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison présente un bel investissement pour ceux qui souhaitent s'engager dans un projet de rénovation.
Travaux d'isolation acoustiques à prévoir, car à l'origine, c'est une maison qui a été divisée en deux.
Travaux à prévoir pour une note A : Isolation des murs • Isolation de la toiture • Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation, coût total estimé : 48 300 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.