Douarnenez : Appartement 3 pièces de 75 m² - Duplex - Proche commerces - Vue mer

** Sous-Offre d'achat acceptée**EXCLUSIVITÉ - DOUARNENEZ 29100 - Centre Ville / Port du Rosmeur - Appartement duplex 3 chambres - Prix : ** €. Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Ce grand appartement T3 atypique en duplex (78 m2 en surface au sol) vous séduira par sa situation géographique idéale, sa VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle sur le port du Rosmeur et la baie de Douarnenez et sa luminosité.Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une pièce comprenant wc et lave-mains.A l'étage : une grande pièce à vivre composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour qui bénéficie d'une belle LUMIÈRE TRAVERSANTE est-ouest.Une grande CAVE d'environ 10 m2 complète ce bien.Facilité de stationnement près de l'immeuble.Situation géographique idéale :VUE SUR MER : vue du séjour dégagée et panoramique sur le port du Rosmeur et la baie de Douarnenez.Situé dans une rue calme en impasse à quelques pas des halles et du centre ville. Au bout de la ruelle un escalier permet de descendre au port du Rosmeur et à ses restaurants. A pied vous êtes à quelques minutes du Port Rhu et de sa passerelle qui mène à Tréboul.Appartement sans vis-à-vis.Travaux à prévoir : rénovation des huisseries des chambres qui sont actuellement en bois.A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de logements : 4Charges prévisionnelles annuelles : 456 eurosREPORTAGES PHOTOS et Vidéos à la demande.*DPE* : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2230 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 348385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 456 euros. Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 -.