Douarnenez : Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

DOUARNENEZ – CENTRE-VILLE / PORT RHU – T3 DE 60 M² AVEC GARAGE, CAVE ET DOUBLE BALCON – À MOINS D'1 KM DE LA PLAGE

Situé à proximité immédiate du Port-Rhu, des commerces et des commodités du centre-ville de Douarnenez, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60 m² entièrement entretenu, situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété soignée et sécurisée, sans ascenseur.

À moins d'1 km de la plage, l'appartement développe une distribution fonctionnelle et agréable :

Entrée avec couloir et placard de rangement, cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée avec espace cellier / arrière-cuisine, salon-séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, deux chambres avec placards intégrés dont une avec balcon privatif, salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir.

Prestations complémentaires :
– Menuiseries PVC double vitrage
– Volets roulants électriques sur les 2 baies vitrées (chambre et salon) et manuels sur fenêtre cuisine et 2eme chambre
– Chauffage collectif par chaudière fioul de 2008 avec consommation individualisée
– Cave privative en sous-sol (1,63m x 3,95m soit 6,44m²) (avec électricité/éclairage)
– Garage privatif dans cour sécurisée (5,35m x 2,55m soit 13,64m²) (sans électricité/éclairage)
– Copropriété entretenue
– DPE : D

Un appartement lumineux, pratique et immédiatement habitable, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial à Douarnenez.

Taxe Foncière : 826€/an
Charges copro : environ 155€/mois (Chauffage, Eau froide/chaude, Honos Syndic, Charges communes...)

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.Cette annonce référence 335610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr