Appartement en vente - Douarnenez
Quartier "Gozh"
115 280 € *
2 pièces de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Douarnenez
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue mer Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Douarnenez
Au sein de la résidence très prisée Pierre et Vacances Le Coteau et la Mer à Douarnenez, quartier de Tréboul
Charmant appartement de 34m2 plus loggia de 7m2 avec vue mer et rénové !
Attention bien lire l'annonce !
Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL garanti de 6 312€ HT
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5.5%).
Possible d'obtenir semaines d'occupation (en contrepartie d'une baisse de loyer) et ainsi de lier l'utile à l'agréable !
exemple : 5 379€ TTC de loyer avec 2 semaines occupation en moyenne saison
Appartement 2 pièces meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain/ un wc et un séjour avec une cuisine équipée le tout permettant d'accéder à une terrasse couverte avec vue mer.
Les atouts de la résidence Le Coteau et la Mer :
Situation exceptionnelle les pieds dans l'eau, sur la plage des Sables Blancs
Architecture néo-bretonne, dans le quartier résidentiel prisé de Tréboul
Dénivelé naturel du terrain permettant une vue mer à l'ensemble des appartements
Standing des appartements
Mobilier et décoration d'inspiration marine
Cuisine entièrement équipée
Vue panoramique sur la baie de Douarnenez
Services et équipements de la résidence
Appartements équipés
Espace bien-être et SPA
Piscine intérieure/extérieure chauffée toute l'année
Espace enfants (aire de jeux)
Accès direct à la plage
Classement Atout France en 4 étoiles
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus immédiats et réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalitéCe bien vous est présenté par Sébastien Peyrot - Portage salarial - immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 832807200.
Charmant appartement de 34m2 plus loggia de 7m2 avec vue mer et rénové !
Attention bien lire l'annonce !
Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL garanti de 6 312€ HT
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5.5%).
Possible d'obtenir semaines d'occupation (en contrepartie d'une baisse de loyer) et ainsi de lier l'utile à l'agréable !
exemple : 5 379€ TTC de loyer avec 2 semaines occupation en moyenne saison
Appartement 2 pièces meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain/ un wc et un séjour avec une cuisine équipée le tout permettant d'accéder à une terrasse couverte avec vue mer.
Les atouts de la résidence Le Coteau et la Mer :
Situation exceptionnelle les pieds dans l'eau, sur la plage des Sables Blancs
Architecture néo-bretonne, dans le quartier résidentiel prisé de Tréboul
Dénivelé naturel du terrain permettant une vue mer à l'ensemble des appartements
Standing des appartements
Mobilier et décoration d'inspiration marine
Cuisine entièrement équipée
Vue panoramique sur la baie de Douarnenez
Services et équipements de la résidence
Appartements équipés
Espace bien-être et SPA
Piscine intérieure/extérieure chauffée toute l'année
Espace enfants (aire de jeux)
Accès direct à la plage
Classement Atout France en 4 étoiles
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus immédiats et réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalitéCe bien vous est présenté par Sébastien Peyrot - Portage salarial - immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 832807200.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 115 280 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,82% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 28 800 €/an
Annonce proposée par
Peyrot Sébastien
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 10 et 20 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).