Maison 4 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Crozon

A Crozon (29160), idéalement placée dans les bois du Kador sur les hauteurs de Morgat, proche des commerces et de la plage, cette grande maison néo-bretonne construite sur vide sanitaire, propose un grand jardin clos, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain, ainsi qu'un un studio avec pièce à vivre et cabinet de toilette au-dessus du garage attenant.Prix : ** € TTC honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.La maison comprend :° au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec cheminée à foyer fermé et porte-fenêtre donnant sur le jardin, un couloir avec placards, une chambre, une salle de douche avec lavabo, une cuisine aménagée et équipée, un WC, ° A l'étage : 3 chambres avec placards, une pièce à usage de bureau ou de chambre d'appoint, un placard-penderie dans le couloir, une grande salle de bain avec baignoire et 2 lavabos, un WC, ° Un garage attenant à la maison avec 2 pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio avec une pièce de vie et un cabinet de toilette à l'étage, ° Un grand jardin de plus de 900 m² avec portique pour les enfants et un arbre majestueux,, Côté technique, la maison est reliée au réseau sanitaire collectif. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique en complément de la cheminée, et de double-vitrage.Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison conviendra à une famille souhaitant s'installer dans une confortable demeure idéalement placée, à toute personne à la recherche d'une résidence secondaire, ou à un investisseur souhaitant proposer un bien immobilier à la location.Indice DPE : E GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2450 eurosMandat de vente référence 348843EEMELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 -.