Maison de 135 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Coray

CORAY – QUARTIER CALME – MAISON FAMILIALE DE 135 M² – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉE – VÉRANDA / EXTENSION – SOUS-SOL TOTAL – DÉPENDANCE AVEC GARAGE – RÉNOVATION RÉCENTE AVEC FACTURES – DPE D

**** 5 chambres – rénovation récente – sous-sol total – dépendance avec garage – jardin sans vis-à-vis. ****

Gino DUPUY vous propose, à Coray, dans un environnement calme, cette maison familiale de 135 m² habitables disposant de 5 chambres, d'un sous-sol complet et d'une dépendance avec garage.

Le niveau de vie, légèrement surélevé (7 marches), permet de bénéficier d'une organisation quasi de plain-pied. Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et prolongé par une véranda / extension sur "pilotis" offrant une ouverture supplémentaire vers l'extérieur.

Toujours sur ce même niveau : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une buanderie avec WC.

La maison a bénéficié de nombreux points de rénovations (- de 10 ans), réalisés avec factures.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables complétés par un poêle à granulés.

Le sous-sol total offre un important espace de stationnement, de stockage et de rangement, avec accès direct au jardin.
Une dépendance avec garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis sur sa partie arrière. (Expo Sud-Est)

Assainissement collectif (tout à l'égout)
Menuiseries PVC ou ALU double vitrage
Volets roulants motorisés (y compris véranda)
VMC
Cuisine entièrement aménagé et équipé, belle finition
Salles d'eau entièrement rénovées avec douche italienne
Terrain clos et arboré
DPE classé D
Plans croquis de la maison en fin d'annonce

Une maison familiale complète et particulièrement polyvalente, avec 5 chambres, de beaux volumes annexes et une configuration devenue rare sur le secteur de Coray.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaire pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.Cette annonce référence 344381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr